Как не совершить ошибку при покупке офиса
Выбор офиса – одно из ключевых решений в жизни бизнеса. От этого выбора зависят комфорт сотрудников, легкость доступа для клиентов и даже внешний имидж компании. Чтобы не совершить ошибку, следует учесть множество факторов.
1. Основные параметры выбора офиса
- Бюджет. Поставьте себе рамки заранее. Но помните, что слишком дешевый офис может иметь свои скрытые подводные камни.
- Размер. Оцените, сколько сотрудников будет работать в офисе и какова площадь требуется на одного человека.
- Локация. Проезд для сотрудников, доступность для клиентов и наличие нужной инфраструктуры рядом.
2. Район расположения
- Доступность общественного транспорта позволит сотрудникам легко добираться до работы.
- Безопасность района. Проверьте статистику по району и оцените его безопасность в дневное и вечернее время.
- Инфраструктура: наличие кафе, банков, магазинов и других учреждений рядом может быть важным фактором для комфорта сотрудников.
3. Коммуникации в офисе
- Интернет. Наличие быстрого интернета – ключевой фактор для большинства компаний.
- Система вентиляции и кондиционирования. Удобство сотрудников напрямую связано с комфортной температурой и качеством воздуха.
- Электроснабжение. Оцените мощность и надежность электросетей.
4. Техническое состояние офиса
- Проверьте состояние потолков, полов, окон и дверей.
- Оцените качество изоляции звука.
- Проверьте, нет ли утечек и других проблем с коммуникациями.
5. Осмотр офиса
- Проводите осмотр в разное время суток, чтобы понимать, как меняется освещенность и уровень шума.
- Не стесняйтесь задавать вопросы текущему собственнику или менеджеру.
6. Оптимальное соотношение площади
- Обычно рекомендуется иметь от 6 до 10 кв.м на одного сотрудника. Но это может варьироваться в зависимости от специфики вашего бизнеса.
7. Документы у собственника
- Свидетельство о праве собственности.
- Технический паспорт здания или помещения.
- Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по налогам и коммунальным платежам.
8. Опрос будущих соседей
Хотя это не обязательно, такая практика может помочь понять, есть ли какие-то проблемы с зданием или районом.
9. Договариваться при покупке
- Проявите гибкость, но не уходите за рамки своего бюджета.
- Учитывайте возможные дополнительные расходы при переезде и обустройстве офиса.
Помните, что правильный выбор офиса может сыграть ключевую роль в успешности вашего бизнеса. Не бойтесь инвестировать время и ресурсы в тщательное изучение всех деталей перед принятием окончательного решения.
Рекомендуем также к прочтению:
0 комментариев